Objektbau - planen, bauen, kaufen, preise

Größere Bauprojekte werden vielfach mit dem Sammelbegriff Objektbau bezeichnet. Verschiedene Objektbauten sind neben Schulen auch Kindergärten, Hotels, Turnhallen, Gemeindehäuser, Festhallen, Bürogebäude, Supermärkte und Mehrfamilienhäuser. Ist vom gewerblichen Objektbau die Rede, dann sind Lager und Produktionshallen sowie die verschiedenen landwirtschaftlichen Gebäude (Hallen usw.) gemeint. Mit dem folgenden Artikel möchten wir die wichtigsten Fragen rund um das Thema Objektbau erläutern.

Vorteile der individuellen Objektplanung

Der Gewerbebau kann selbstverständlich auch zum Festpreis erfolgen, indem Interessenten das entsprechende Objekt in unserem Shop kaufen. Vielfach führt dies allerdings zu einer teuren Nachfinanzierung, denn durch die verschiedenen lokalen Faktoren werden die Baukosten beeinflusst. Dies gilt insbesondere dann, wenn laut Bebauungsplan bestimmte Vorgaben rund um das Bauen erfüllt werden müssen, sodass wir als Anbieter nicht nach den üblichen Maßstäben bauen können. Bauherren, die durch uns ihren Objektbau planen lassen, profitieren von einer Reihe von Vorteilen. Zum einen kann jeder Objektbau seriell in der Modulbauweise errichtet werden, was wiederum eine kurze Bauzeit bedeutet und zum anderen kann die Immobilie nach den Wünschen und Vorstellungen des Bauherren errichtet werden.

Mit einem Planungsauftrag lassen sich unnötige Mehrkosten vermeiden, denn der Objektbau wird exakt nach den Vorgaben im Bebauungsplan errichtet. In jedem Bundesland gilt eine andere Landesbauordnung, weshalb wir zur Planung der Immobilie einen Architekten empfehlen. Entsprechende Informationen bekommen Interessenten auf der Seite https://www.a-better-place.de/architect/architekt-boris-schneider/.

Eine kurze Zusammenfassung der Vorteile:

• Auf individuelle Anforderungen und Wünsche abgestimmt

• Planungssicherheit, Kostensicherheit sowie Terminsicherheit durch kurze Bauzeiten

• Präzision durch vorgefertigte Elemente, die zusätzlich die Bauzeit verkürzen

• Schnelle Nutzung der Objekte garantiert eine gesteigerte Rentabilität

• Sehr gute Effizienzwerte garantieren niedrige Energiekosten bzw. Betriebskosten

• Durchdachte Gebäudehülle für mehr Nutzungsfläche

Welche Kosten sind mit der Planung und dem Bau eines Objekts verbunden?

Die Baukosten beim Gewerbebau können nicht pauschal beziffert werden, da sie von vielen Faktoren abhängig sind. Zu den Faktoren zählen neben der Planung der Grundrisse auch die Gründung der Bauwerke (Lagerkeller bzw. ausgebauter Keller), die Architektur und deren Schwierigkeitsgrad, Innenausstattung sowie die Gestaltung der Außenanlage. Zu den anfallenden Nebenkosten für die Immobilie gehören die Ausgaben für Anschlüsse, Genehmigungen sowie Gebühren für eventuelle Baugrunduntersuchungen.  

Wie wählt man den richtigen Standort für das Objekt?

 Für die Wahl des richtigen Standorts sind zwei Aspekte maßgeblich. Zu den sogenannten harten Faktoren für die Standortwahl gehören die vorhandene Infrastruktur sowie die staatlichen und anderweitigen Fördermöglichkeiten. Im Gegensatz dazu gibt es die sogenannten weichen Standortfaktoren, die neben bürokratischen und politischen Verhältnissen auch die Wohnorte der Mitarbeiter beinhalten.

Weitere Anforderungen für die Wahl des Standorts, welche für die Umsetzung von Bedeutung sind, sind Expansionsmöglichkeiten sowie entsprechende Verkehrsanbindungen.

Wie kann man den Objektbau kosteneffizient gestalten?

Um ein solches Projekt kosteneffizient zu gestalten, sollte als Grundlage der Planungsauftrag durch einen Architekten im Vordergrund stehen. So lassen sich bei den verschiedenen Gewerken unnötige Mehrkosten vermeiden, da die Projekte von Anfang an entsprechend geplant werden und alle Arbeiten aus einer Hand erledigt werden können.

Bei Interesse können wir für die verschiedene Projekte unterschiedliche Lösungen anbieten, sodass alle gewünschten Anforderungen erfüllt werden können.

Wie wird ein Objektbau richtig geplant – Einflussfaktoren 

Beim Bauen mit uns als Partner stehen die Ziele der Kunden im Vordergrund. Um entsprechende Lösungen zu finden, stellen wir die Frage, warum der Bau erforderlich ist und wozu das fertige Gebäude dienen soll. Bei uns steht die Projektierung, die Planung sowie die Realisierung mit einem strukturierten Programm im Fokus, wobei wir alle wichtigen Einflussfaktoren berücksichtigen. Dadurch ist garantiert, dass die Investition nicht nur effizient, sondern auch anwenderfreundlich und nachhaltig ist. Von Anfang an wird eine flexible Nutzung geplant, sodass weder Anbau noch Umbau und Aufstockung ein Problem darstellen.

Gibt es besondere Vorschriften und Genehmigungen für den Objektbau?

Genau wie bei anderen Bauvorhaben müssen beim Objektbau auch der Bebauungsplan sowie die Vorgaben aus den Landesbauverordnungen beachtet werden.

Wie beeinflussen technologische Innovationen den Objektbau und die Kosten?

Die Baukosten rund um den Objektbau werden durch technologische Innovationen ebenso beeinflusst, wie es bei jedem anderen Bauprojekt auch der Fall ist. Bauherren haben die Wahl unter den verschiedenen Ausstattungspaketen wie zum Beispiel Energieeffizienz, Smart Home Systeme und vieles mehr.

Wie bleibt das Objekt bau- und wettbewerbsfähig?

Jeder Bereich im Objektbau sollte beim Bauen so gestaltet werden, dass er zu jeder Zeit neuen technologischen Innovationen angepasst werden kann. Dies bedeutet, dass Umbaumaßnahmen und Erweiterungen durch einen Anbau jederzeit möglich sein müssen.

Fazit zum Objektbau

Auch rund um den Objektbau wird das ökologische Bauen immer wichtiger, denn es gibt kaum. Noch Unternehmen, die nichts für die Umwelt tun möchten. Dabei soll der Bau unkompliziert und preiswert sein. Aus diesem Grund überzeugt vor allem beim Objektbau die Holzbauweise durch ihr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Das benötigte Holz lässt sich nicht nur vielfältig gestalten, sondern auch sehr gut mit anderen Materialien kombinieren. Zusätzlich sorgt Holz für ein gesundes Raumklima und einen niedrigen Energieverbrauch.